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李慧敏:从新加坡选美皇后到地产界富豪
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土资源局的多块土地流标。国浩地产却逆势入宁,在当地大大地惊艳了一把。就在各个开发商都在放慢拿地速度的时候,李慧敏正在马不停蹄地看项目、看土地。李慧敏的目标是:价格合适,中心地段,有合适的利润率。
  而国浩地产对利润率的设定是15%左右。例如淮海晶华,李慧敏并不愤愤于地段不如它、品质不如它的楼盘卖得比它贵。"作为开发商,我们赚合理的利润,剩下的利润让市场去赚。"
  "但是现在的价格仍然偏高。"李慧敏还在等待更好的机会,国浩地产的计划是在未来的几年内,投资10亿美元在中国地产市场上。
  在等待的过程中,李慧敏又在不断考察新的城市。"财大气粗"的李慧敏甚至敢拒绝海外基金要塞钱给她的想法。
  来自加拿大日本美国英国德国等地的基金,都希望成为李慧敏的合作伙伴,以此进入中国市场。"这一切等我们完成基本布局再定,合作只是时间问题。"
  国浩就是有钱!
  "西城晶华"的对外宣传称,国浩在中国北京、上海和南京三地的地产投资总额将近10亿美元,"其实我们准备投入20个亿,国浩就是有钱。"李慧敏半开玩笑地说:我这句话讲出来相信很多开发商会跑来扁我!
  从目前中国房地产发展的态势来看,经历2005年宏观调控的政策洗礼,投资和产业战线的收缩是一个普遍的现象。随着中国政策对房地产日益严格的准入门槛和市场风险的加剧,实际上普遍的状况是对房地产投资的收缩,包括巴曙松在内的一些宏观经济学家甚至断言超过一半的开发商会死掉。那么国浩和李慧敏对中国市场是怎么看待的呢?
  "实际上我非常了解中国的房地产水有多深。"李慧敏说,从20年前国浩就进入了中国和中国地产,第一个项目是北京国际企业大厦,其后开发了包括上海"淮海晶华"在内的精品楼盘。她经历过中国

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