她现在已经引起了如此巨大的社会关注。生活中的她十分谦和，只有谈到她的研究、她的过去、她的思想的时候，她才变得犀利而动情。
　　她是上海民间最早指出房地产是"暴利"行业的人之一；是第一个用官方数据公开指出房地产行业和政府有利益牵涉的人；是第一个从房地产工程预算的角度对地产行业从拿地、到建设、到销售的各个环节进行详实核算的人。
　　越来越多的人开始关注她，她的文章开始远播海外，《联合早报》、《世界日报》都对她有过评价和报道。有人说"她说真话的情操让我等汗颜，惟有致敬了"。
　　我们这个时代的民间声音从未削弱，但王炼利的声音充满感情却又不过激。
　　经济观察报：是什么样的契机使您开始关注房地产这个行业？
　　王炼利：其实，上个世纪70年代的时候，我对社会时事就已经很关注了，但是那时候并没有特别关注房地产行业。我的经历、读过的书、所从事的工作，给了我眼界和能力研究新的行业。我以前是做基建的工程预算，所以对房地产比较熟悉，后来到房地产公司工作，也听到了业内很多的现象和传闻，对地产行业上下游的操作都有了相当的了解。我对这些有一些困惑和不解，社会上所谓的专家又不能给我合理的解答，所以我就决心自己来研究。
　　经济观察报：您感觉目前上海地产处于什么样的一个形势呢？
　　王炼利：最近上海的一系列事件对上海甚至整个华东地区，都会有不同程度的影响，老百姓现在最敏感的也就是房价。老百姓走入了一个误区，拼命想让房价降下来，其实中国房地产的问题不在房价上。
　　中央1998年23号文件里规定：低收入者用廉租房；中低收入者用经济适用房；高收入者，才是买商品房。这个精神我觉得是正确的，应该把它坚持贯彻下去。
　　但是后来这个精神并没有贯彻下去，因为房地产这个行业渗透了太多官员的利益，各级大大小小官员的利益。因为政府能够参与经营买卖的只有土地。由于土地资源的稀缺和不可再生，而你又把中低收入者全部推向市场的话，这些人就必定没有办法买到房子，因为商品房是遵循市场规律的。
　　所以，我觉得政府需要负起责任来，解决中低收入者的住房问题。如新加坡，针对低收入者免地价，然后再打八折；又如美国这样高度市场化的国家，都不敢把中低收入者的住房大规模地推向市场。
　　1945年的时候，美国住房私有率是40%多，到1965年才到63%，又过了25年，才达到65%。
　　经济观察报：最近有些媒体要求公布上海房屋成本。您如何看待这一现象？
　　王炼利：我们不需要房产商公布房价，建房成本是差不多的，比如上海，就是1400元左右，没有太大的区别，重要的是地价的区别。2004年的第一次经济普查，上海的利润占据全国的34%，广州是19%，两个城市就占据了全国的50%之上。所以，上海土地增值税就全部不收了，因为这里面可以有很多的暗箱操作。而且，公布全部成本不现实，公布部分成本又毫无意义。

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