房展会楼盘两头热
作为上海楼市风向标之一的上海"五一"房展会近日落幕。与去年同期相比，锐减60％的成交量让市民观望氛围更加浓厚，但通过现场了解可以发现，虽然成交量减少，但仍有部分项目成交量喜人。而这些产品多集中于小户型以及黄浦、静安等市中心楼盘。市场两头热，中间轻的销售方向渐明朗。
中心区热销
据本次展会主办人员提供数据显示，中心区参展楼盘仅占本次展会参展楼盘约5％，并较多集中在静安区。君御豪庭、东海园、静安紫苑和静安艺庭几大楼盘在本次房展会上都收获了不少。虽然价格都在30000元/平方米以上，但购买者认为由于中心区楼盘抗跌性强，此价格仍是可承受范围。
其中，要价最高的是位于江宁路旁的静安紫苑，据介绍该楼盘的销售均价为40000元/平方米，"五一"期间去化套数约为20套。据开发商介绍，同样为该区的知名楼盘，君御豪庭的销售均价在37000元/平方米左右，销售套数也在10套左右。该盘的销售经理说道："虽然现在市场观望气氛浓厚，但是稀缺的中心区楼盘仍然受到市场追捧。本次房展会上，由于我们楼盘定价较高，参观人员并不是很多，但是实际成交量十分喜人。"
同期参展的静安艺庭以及静安同乐都由于可售房源较少，在本次房展会上表现一般。
小户型成卖点
在本次房展会上夺人眼球的不少都是面积合适，总价较低的房源。其中，长宁区的首批90/70项目天山华庭以及天山怡景苑尤其受到市场欢迎，扎堆看房问讯者簇拥而上，形成了本次房展会的亮点。据介绍，天山华庭的小户型房源总价在110万－200万元间，房型紧凑、地理位置较为优越。具有同样优势的还有该开发商同期开发的另一项目天山怡景苑松江的另一90/70项目海派青城虽未正式开卖，但也在本次房展会上累积了不少买家。"三天房展会上，我们共累积了500多组意向客户。总价低自然是卖点之一，另外由于90/70户型的研究已经进入新阶段，多样的户型选择也成为询房者的关注。"海派青城的销售经理指出。本次推出的排屋结构房源就是在90平方米的限制中，所营造的小户别墅生活的新产品。
同样属于90/70新产品还有位于浦东高行的金地·未未来。该案是金地集团在小户型创新的集中展示。
中心区热销
据本次展会主办人员提供数据显示，中心区参展楼盘仅占本次展会参展楼盘约5％，并较多集中在静安区。君御豪庭、东海园、静安紫苑和静安艺庭几大楼盘在本次房展会上都收获了不少。虽然价格都在30000元/平方米以上，但购买者认为由于中心区楼盘抗跌性强，此价格仍是可承受范围。
其中，要价最高的是位于江宁路旁的静安紫苑，据介绍该楼盘的销售均价为40000元/平方米，"五一"期间去化套数约为20套。据开发商介绍，同样为该区的知名楼盘，君御豪庭的销售均价在37000元/平方米左右，销售套数也在10套左右。该盘的销售经理说道："虽然现在市场观望气氛浓厚，但是稀缺的中心区楼盘仍然受到市场追捧。本次房展会上，由于我们楼盘定价较高，参观人员并不是很多，但是实际成交量十分喜人。"
同期参展的静安艺庭以及静安同乐都由于可售房源较少，在本次房展会上表现一般。
小户型成卖点
在本次房展会上夺人眼球的不少都是面积合适，总价较低的房源。其中，长宁区的首批90/70项目天山华庭以及天山怡景苑尤其受到市场欢迎，扎堆看房问讯者簇拥而上，形成了本次房展会的亮点。据介绍，天山华庭的小户型房源总价在110万－200万元间，房型紧凑、地理位置较为优越。具有同样优势的还有该开发商同期开发的另一项目天山怡景苑松江的另一90/70项目海派青城虽未正式开卖，但也在本次房展会上累积了不少买家。"三天房展会上，我们共累积了500多组意向客户。总价低自然是卖点之一，另外由于90/70户型的研究已经进入新阶段，多样的户型选择也成为询房者的关注。"海派青城的销售经理指出。本次推出的排屋结构房源就是在90平方米的限制中，所营造的小户别墅生活的新产品。
同样属于90/70新产品还有位于浦东高行的金地·未未来。该案是金地集团在小户型创新的集中展示。
来源：不详
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