去年以来，房产公司高价拿地"运动"，在全国主要城市不绝于耳，尤以上市公司为甚，他们利用股票首发或增发的募集资金，在一二线城市的土地拍卖中屡创天价，"地王"频现，几十亿拿一块地，在报端成了"家常便饭"。
　　上市公司的大规模圈地行为，受到有关方面密切关注。3月20日，中国证监会发行部有关人士在京表示，中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。
　　近来在杭城高价拿地的上市公司有不少，正在谋求上市的省内房企也多达几十家，依据早些上市的老大哥们的惯例，IPO募集资金很大一部分用来囤积土地，所以，中国证监会的这一禁令，对谋求上市者的拿地计划可能影响巨大。
　　对杭城的老百姓而言，更关心的是，这条禁令会不会压下土地价格的牛头，进而降低商品房成本，让更多人买得起房子呢？
　　IPO募集资金不得拿地
　　在3月20日举行的"2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会"上，中国证监会发行部三处的一位负责人特别提示了房地产企业融资的审核重点。其中，房地产企业首发过程中凡募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等，将不予核准。
　　同时，他高度强调了房地产企业信息披露透明度。首发时重点关注本次筹资用于投资项目开发进度、项目资金使用计划、本次募资在招股书中披露的是否与计划一致；再融资时重点关注上次募资项目进展、效益情况是否与招股书披露一致，是否充分履行承诺等。另外，在近期国务院关于促进节约用地的有关通知下发后，监管部门要求在审企业及后续提交材料企业，必须由保荐人和发行人律师围绕通知逐条进行尽职调查，逐条发表明确专业意见。
　　这位负责人认为，资本市场发展至今，有条件推动包括房地产企业在内的一批优质企业做大做强，此举也有利于改善行业

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