费，取决于房价上涨预期。
　　目前房价到底是否出现了崩溃性下降？答案是否定的。根据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。房价是否存在下降预期？可能存在。主要依据不是房价下降，而是目前部分一、二线城市房屋成交量下降。
　　从上述数据可知，虽然房价依然保持稳定，但市场成交量在下降，这说明市场观望气氛浓厚，多空双方处于胶着阶段。
　　此次地震显示出某些房屋建筑质量低下等问题，但是，房屋质量低下不是房地产销售必然下降的理由，从自住消费来看，刚性需求仍然存在，只不过房地产的消费结构发生了变化，主要满足高收入阶层的高价高档房消费会下降。如果灾后重建与城市化过程两轨合一，此次受灾地区一千万以上的民众，农村地区的居民将来会成为城镇住房的消费者，他们需要的是低价房与政府有所补贴的限价房。这就意味着，住房消费群体扩大，而房价未必会上升。
　　中国房地产市场会发生结构性改变，消费结构、房地产开发商都会发生一轮旨在集聚房地产市场的大洗牌过程，结果是市场结构改变、房价增幅下降。但没有强有力的证据表明，中国的房地产市场将会出现不可预见的逆转。将地震与房价扯上关系更是不着边际。
　　地震或将撼动高房价形成体制
　　冯珏 "红星国际"推广总监。
　　高房价的基础，可以说就是贫富差距，就是资本垄断，就是劳动力低价，因此，要解决整个中国的高房价问题，其实就是解决中国自身的产业垄断、行政垄断带来的投资出口型市场面临的转型问题。
　　高房价存在的基石正在崩塌。美国的次贷危机让房产的保值增值的合理性打了个大大的问号。美国住房的房价收入比中国低得多，售租比更合理，而且住房的土地是私有的，他们都可以跌，我们为什么不可以？
　　其次，土地泡沫正在破裂，以中国许多一、二线城市为例，2008年第一季度的土地成交价格比2007年10月以前环比大幅下降，土地市场流标更是不胜枚举。作为整个国内商品房价格泡沫的根源，土地泡沫破裂将直接击破房价底限，引起商品房价格平台的重估。
　　2007年以前引起全世界、特别是第三世界资产大幅升值的游资目前正在涌向商品现货和期货市场。因此，放到此次中国的房地产遇冷的市场原因来看，原因很简单，因为钱走了，钞票们都去光顾商品交易市场了！
　　虽然各地政府都在收缩土地供给，以重新唤起市场的购买欲求，但由于游资的大量撤离，导致房地产的投资性消费遇冷，我们现在只剩下所谓的刚性需求苦苦支撑整个房地产大局。
　　虽然购房在售租比上并不合算，但购房至少还能剩下一个"壳"，这就好比股市里面买到一只踏空的垃圾股，虽然业绩回报不理想，但在没有退市机制的中国股市，这个"壳"多少还存在一些重组翻身的"妄想"。当人们发现

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