银行获利呢？老百姓可以与开发商协商好，提前将钱交给开发商，相当于向开发商'放贷'，开发商再通过房价打折，向放贷兼购买者支付利息。比方说，在房子刚开始地基打桩时，若交全款购房，可享受5折优惠；交一半房款购房，可享受7折优惠……这样既解决了开发商融资难的问题，又可以让老百姓买到低价房。为避免欺诈，政府可以出台一些预防办法，而不能因此取消购房人向开发商放贷的资格。"
　　钟朋荣观点：
　　● 目前，首要任务是寻找"保增长"与"保物价"之间的平衡点。关键有三点：一是减出口，增进口；二是升汇率，降税率；三是扩内需，抑通胀。
　　我国的出口成本很不完整，很多社会成本和资源成本如果计入，出口实际上是对国外消费者发补贴；通过亏损出口换一堆美元，放在那里不断贬值，从长远看并不合算。还不如将宝贵的资源留一点给子孙后代。
　　通过升汇率，减少出口、增加进口；通过进一步降低企业所得税、提高个人所得税起征点，扩大内需。这样既能有效地抑制通货膨胀，又不会影响到经济增长，可以同时实现"保增长"和"保物价"。
　　● 以前，政府通过压投资保物价，但投资没那么好压。投资压得过多，会导致职工失业与经济下滑。房地产投资也不能过度压制。
　　今年，政府提出GDP增长8%，预计实际运行结果可能突破10％。为控制物价，政府会紧缩银根，有的银行可能"只收不贷"。今年，会死掉一批房企。
　　● 中国房地产会经过三个阶段：第一是土地为王，谁圈到地谁就可以做房地产；第二资金为王，现在土地招拍挂，谁有钱谁就能圈好地；往后是品牌为王。目前正由第一阶段向第二阶段转化，品牌整合刚刚开始。
　　● 房子是一种消费品，同时也是一种投资品。正因为一部分人买房出租，那些买不起房的人才有房可租。没有人投资房子，没有充足的出租房源，租房价格也会上涨。但不应将房子作为投机品，作为炒作对象，即将房子囤起来，甚至空着，等着涨价。如果炒，应该炒"纸"（股票），而不是炒房子，前者不占用和浪费资源，后者则占用和浪费资源。征收物业税将使房产的投资价值下降。(杨光华

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