能源供给以及土地供给方面基本上还是可以的。当然刚刚潘局长发布的时候也提到目前在经济发展中还遇到一些困难，在08年当中还需要加以监测，通过我们的努力克服一些困难。如节能降耗、污染减排这些任务还是比较重的，特别是物价的上涨压力还是比较大的，这是在08年经济当中可能遇到的问题。总的来说08年还能继续保持07年发展的好势头。谢谢。2、上海电视台：谢谢，我是上海电视台的记者，我想问一下潘局长，2007年以来，本市房地产市场交易活跃，价格也明显上涨，你如何看待当前本市的房地产市场形势？2008年国家将继续贯彻去年加强房地产市场调控的政策，请您展望一下本市今年房地产市场发展的趋势如何？另外，现在社会上关于房价的指标很多，如何理解这些指标反映的房价变动情况？同时，还请介绍一下房价是不是计算到CPI之中？第二个问题请问发言人，今天有报道说，3月份的私车额度拍卖会有一些变化，就是投标者的在线时间只有10分钟，以避免大量的非投标者占用网络通道导致堵塞的情况，请问发言人这个报道是否属实，有没有相关的内容？谢谢。
　　潘建新：2007年上海房地产市场总体保持了平稳的发展，与宏观调控的政策导向相一致。主要情况有以下三个方面：第一，房地产开发投资增长稳定，市场需求旺盛。全年房地产开发投资完成1307.53亿元，比上年增长2.5%。商品住宅销售面积3279.17万平方米，增长25.4%，销售量的增幅还是比较高的。存量房交易面积1992.59万平方米，增长16.7%。
　　第二，商品房价格涨幅基本平稳。据抽样调查，全年商品住宅价格同比上涨3.4%，环比累计上涨9.3%，这是全年新涨价的累计数，2007年比上年末上涨了9.3%。从价格走势看，年中价格有所上升，即从6月份开始到9、10月份。四季度起价格逐步趋于稳定，市场逐步回归理性。在全国70个大中城市中上海的房价涨幅还在相对靠后的位置。2007年成交的全市商品住宅平均销售价格8253元，比上年提高1214元。比上年提高的原因，主要是由于去年的配套商品房供应量减少，不像前几年配套商品房供应量比较大。其中内环线以内区域平均价格为19324元，内外环线之间的价格为9762元，外环线以外的平均价格是6234元。
　　第三，国家宏观调控政策继续得到贯彻落实。2007年上海认真贯彻中央出台的一系列政策，坚持以"以居住为主、以市民消费为主，以普通商品住房为主"，推动住房保障体系和房地产市场体系建设。住房保障体系是以政府为主导，面向中低收入居民，比如说，去年新建配套商品房495万平方米，数量虽是减少的，但是还有495万平方米的配套商品房建成。08年还将开始建设经济适用房400万平方米左右。旧住房综合改造不断推进，年内完成旧住房综合改造1000万平方米。廉租住房制度覆盖面扩大，到07年末享受廉租住房的家庭达到3.03万户，当年新增了7857户。市场体系是以市场为导向，遵循市场规律，通过法律、经济等手段进行调控，促进其健康发展。
　　刚刚这位记者问房价是不是计入CPI，我们根据国家统计局规定的统计制度，也是参照国际上通常的做法，就是房价的涨幅不直接计入CPI价格的变化。因为房子的属性既有消费属性也有投资属性，所以按照惯例，国际上的做法是不计入。但是住房价格变化也有一些项目可以反映出来，比如说房租的变化，就是居住类的价格变化在CPI内有所反映。又比如贷款利率的变化，因为买房子以后要还贷，还贷跟买房价格支出有一定的关系。所以贷款利率要是提高了，也能从CPI中反映出它的增长。其他还包括中介服务以及物业管理费等等，这都是跟居住有关系的，也是计入到CPI当中的。
　　关于反映房价的统

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