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拆迁人为保障被拆迁人利益和维护自身信誉上保险

1月17日上午，郑州市民主路被拆迁的部分居民都领到了一张"被拆迁居民合法权益保证保险通知书"(以下简称保险卡)。这是由拆迁人郑州市地产集团出资，为被拆迁居民合法利益及自身信誉购买的保险。
　　据了解，郑州市民主路地区综合整治项目是一个整体的旧城改造工程，该区域紧邻郑州二七广场、火车站等核心商业区，改造面积约200亩，涉及1700户居民。
　　为了使拆迁工程顺利进行，此次拆迁引入保险机制，由中国人民财产保险股份有限公司对拆迁人的信誉和被拆迁人的合法利益实施保险。
　　"过去，当一个地区面临拆迁时，不少待迁居民总认为'先拆者获利少，后拆者获利多'。于是造成许多待迁居民举棋不定，停滞拆迁进程，造成拆迁后续工作难以开展。"郑州市民主路地区综合整治指挥部综合组负责人赵冬梅介绍说。
　　针对待迁居民的顾虑，保险卡规定：对于同类房屋，如果拆迁人给予后搬迁居民的房屋补偿标准高于先搬迁的居民，那么，拆迁人将按提高后的标准补足先搬迁居民。如果拆迁人未按承诺补足差价，保险公司将对差额部分进行赔偿。
　　同时保险卡还规定，协商期间签订补偿安置协议的，在房地产市场分类评估价格公布后，如有同类被拆迁房屋价格高于协商价格的，由拆迁人按评估价格补足被拆迁人；若低于协商价格的，仍按原协商价格执行。如果拆迁人未按照有关承诺补足差价的，将由保险公司对差额部分进行赔偿。
　　另据了解，可以获得此项保险的被拆迁居民，均是在搬家期限内签订拆迁补偿安置协议的。同时，他们还可以享受到拆迁人为鼓励搬迁而开出的一系列奖励条件。
　　"现金奖励配合'保险卡'保证，双管齐下，拆迁工作成效显著。"赵冬梅说，"自去年11月20日正式启动拆迁以来，目前民主路地区已完成拆迁1400多户，达到了总户数的80%。目前的拆迁速度，在全省的旧城改造项目中是比较少见的。这在很大程度上得益于实施阳光拆迁和引入'拆迁保险卡'这些新机制！"(王晓凡)

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